Till Salu / Förmedlade hem / Norrängsvägen 10, Ormsta / Mer information /

Norrängsvägen 10, Ormsta

Välplanerad villa i Ormsta med 176 kvm totalyta, stor härlig tomt med plats för stora studsmattan, två fräscha badrum, v-rum med öppen spis/braskamin, 4 bra sovrum, bergvärme, soliga altaner och ett perfekt läge – här bor man riktigt bra!

Interiör

Allmän beskrivning

Underbar tomt med äppelträd, smultron, röda och svarta vinbär, rosor, syren och jasmin, med plats att anlägga en pool. Morgonkaffet och grillkvällar intas på soliga altaner, utmärkt läge nära skolor, idrottshallar och kommunikationer – 5 min. gångväg till Roslagsbanan. Golvvärme på undervåningen, smarta lösningar som klädnedkast på övervåningen rätt till tvättstugan. Stenlagd uppfart med plats för många bilar. Tegelfasad. Missa inte detta tillfälle.

Villan är disponerad enligt följande:

Souterräng/entréplan 
Hall: Välkomnande hall, gråtonat klinkergolv med golvvärme, spegelgarderob, skohylla, trappa till övervåning, inre hall.
Sovrum 1: Ljust sovrum, laminatgolv.
Sovrum 2: Ljust med utgång till nedre trädäckad uteplats, laminatgolv.
Uteplats: Trädäckad uteplats under altan/balkong.
Allrum: Bra utrymme för läshörna, kontorsdel eller liknande.
Badrum 1: Svart klinkergolv, italienskt kakel, handdukstork, glasvägg till duschutrymme, exklusiv bastu med infraröd värme och stereo.
Tvättstuga: Klinker, kakel. Vask. Whirlpool tvättmaskin 2011, Zanussi torktumlare. Vädringsfönster.

Övre planVardagsrum: Ekparkett, ljusa väggar. Fönster i tre väderstreck. Utgång till övre altan, öppen spis med braskamin.
Balkong/Altan: Stor underbar altan i syd och västläge som man når från matsalen.
Uteplats: Skön trädäckad uteplats med utgång från vardagsrum
Kök: Kök med spishäll och inbyggd ugn. Skåpluckor i ljus ek. Kyl & frys Cylinda, diskmaskin & köksfläkt Bosch. Fönster mot öster. Bra arbetsytor. Nedkast direkt till tvättstugan.
Matsal: Öppet och ljust, matplats med plats för större sällskap, utgång mot stor balkong/altan
Sovrum 3: Bra utrymme, garderober. Laminatgolv. Fint ljusinsläpp.
Sovrum 4: Bra utrymme, garderober. laminatgolv. Fint ljusinsläpp. Grönt och fint utanför.
Badrum 2: Klinker med vitt kakel, golvvärme, jacuzzi, handdukstork, vädringsfönster.

Antal rum
6
Boarea
88 kvm enl. taxuppgift
Biarea
88 kvm enl. taxuppgift

Byggnad

Typ
Friliggande enfamiljshus i souterräng
Byggnadsår
1960
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Grundläggning
betong
Grundmur
betonghålsten
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Utv. Plåtarbete
Plåt
Övriga byggnader
Friggebod

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
32 448 kr/år
Taxeringsvärde Byggnad
839 000 kr
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 025 000 kr
Tomt
1 297 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:338
Servitut etc
Last, ledningsrätt
Energideklaration
Energideklaration utförd 2013-07-06
Tillträde
Enligt överenskommelse
Övrigt

Ungefärlig driftskostnad avseende 3 pers. i hushållet:
El (ca 19 000 kWh/år) 17 100 kr/år
Nätkostnad                     4 515 kr/år
V/A (192 kbm/år)           6 680 kr/år
Sophämtning                 1 153 kr/år
Försäkring                      3 000 kr/år (hemförsäkring ingår ej i detta belopp)
…………………………32 448 kr/år

Renoveringar

Beskrivning

2013: Översyn och nya plåtbeslag tak. Nya golv matrum och kök. Målat hall, trappa, sovrum, matrum
2010: Undervåning. Uppfarten.
2009: Trädäck under balkong/altan.
2007: Staketen.
2006: Balkong/altan övre plan.
2005: Bortre nedre sovrum.
2004: Trädäck baksidan. Jacuzzi badrum övervåning. Förrådsbyggnad.
2003: Dränering med isodrän 100 mm. Bergvärme.
2002: Köket, Braskamin i öppna spisen

Omgivningen

Allmänt

Vallentuna / Ormsta ligger välplacerat nära Stockholm, Arlanda och skärgården med en svårslagen natur runt husknuten.
Det är ett populärt, lugnt och trevligt område med närhet till Vallentuna C. Förutsättningarna för ett aktivt friluftsliv är mycket bra med nära tillgång till bad, fotbollsplaner, ishallar tennisplan, pulkabackar, golf och ridskolor som några exempel.
Vallentunasjön har fina promenadstråk och bad sommartid med skridskoåkning vintertid. Kvarnbadet beläget vid Vallentunasjöns norra ände har en tempererad 50 metersbassäng och även bassänger för de mindre där det erbjuds simskola, samt Gym&Sim i Vallentuna C. där det finns bassänger och bubbelpool.

Skolor

Vallentuna har ett stort utbud av bra förskolor & skolor (F-9) samt gymnasieskolor att erbjuda. Här finns även Montessori-inriktning. Mer information finns på www.vallentuna.se

Närservice

Promenadavstånd till Vallentuna centrum där ett stort utbud ger det mesta man kan önska av service och med fri parkering.

Kommunikationer

En kort promenad tar dig till Ormsta station där man med Roslagsbanan kommer till Stockholm Östra på mindre än en halvtimme. Busslinjer till Stockholm,  Danderyd, Upplands-Väsby, Täby och Österåker går från Vallentuna centrum. Med bil är det ca 3 mil till Stockholm och till Arlanda kör man på ca 25 minuter.

Parkering

Uppvärmt garage och stenbelagd uppfart ger god tillgång till parkering.

3 295 000 kr

Fakta

Pris
3 295 000 kr Acceptpris
Typ
Friliggande villa
Rum
6 rok
Boarea
176 kvm
Upplåtelseform
Fastighet, friköpt
Byggår
1960
Tillträde
Enl. överenskommelse
Fastighetsbet
Ormsta 1:338
Tomtarea
1 297 kvm
Driftskostnad
32 448 kr/år
Pantbrev
2 139 000 kr

Adress

Norrängsvägen 10, Ormsta
Ormsta, Vallentuna

Ansvarig mäklare

Urban Myrberg
08 - 51 51 00 80, 0763 - 21 00 80
um@boarea.se

Ljusare bild Urban 5

Välj nedan vilket kreditinstitut du vill basera kalkylen på.

SBAB Bolånekalkyl
SEB Bolånekalkyl
Handelsbankens Bolånekalkyl
Nordea Bolånekalkyl